Hjälp vid bostadstvist

Vi läser avtalet, besiktningsprotokollet, bilderna och det ni har skrivit till varandra. Sedan berättar vi vilken lag som gäller och vilka vägar som finns.

Ett hus på egen tomt är fast egendom, och då gäller jordabalken. En begagnad bostadsrätt räknas som lös egendom och köps enligt köplagen. Vid en nyproducerad bostadsrätt vänder du dig till föreningen, och då gäller bostadsrättslagen. Hantverkare och entreprenörer följer konsumenttjänstlagen.

Reklamera i tid och skriftligen. Köper du ett hus ska du undersöka det före köpet, och fel som du borde ha upptäckt kan du inte kräva säljaren för. Har mäklaren brustit kan du ha rätt till skadestånd, om du säger till inom skälig tid.

Hyr du din bostad ska hyresvärden hålla den i avtalat skick, och medan en brist finns kan du ha rätt till lägre hyra. Omfattas avtalet av hyreslagen kan hyresnämnden dessutom förelägga hyresvärden att åtgärda bristen. Hyr du av en privatperson som äger bostaden gäller i regel privatuthyrningslagen för avtal från 1 juli 2026. Hyresgästen ska i sin tur vårda bostaden och ersätta skador som hen orsakar.

Med grannar gäller att var och en ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Ett servitut ska utövas så att den andra fastigheten inte belastas mer än nödvändigt.

Oftast är vi din rådgivare: kravet skickas i ditt namn, och vi hjälper dig att skriva det och kan förhandla åt dig. En tvist med ett företag kan du anmäla till ARN, och hyresnämnden kan medla i tvister om hyra och bostadsrätt. Ska tvisten prövas i tingsrätten eller hyresnämnden bedömer vi i varje ärende om vi kan vara ombud eller om du behöver en advokat, och säger det innan du betalar något.

Vill du först bara veta hur du står, passar juridisk rådgivning.